Neu Bezug einer Kernsanierten 3 Zimmer Dachgeschosswohnung. Diese schöne und sehr zentral gelegene Wohnung wurde gerade komplett saniert und ist ab dem ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer bzw. einem Büro/Ankleidezimmer, einer Küche inkl. Einbauküche (Neu) mit E-Herd (Cerankochfeld) und Umluftbackofen, ein modernes und komplett saniertes Badezimmer mit großer Dusche und einem LED Wandspiegel und einem Flur der mit allen Räumen anbindet.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, welche neben Eleganz auch einen hohen Grad an Wärme und Wohlfühlfaktor vermitteln.
Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum im Keller.
Die Kaltmiete beträgt 720 € / Monat
Die Nebenkosten betragen 140 € / Monat und beinhalten folgende Punkte:
– Treppenhausreinigung
– Kaltwasser / Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllabfuhr
– Gebäudeversicherung
– Grundsteuer
– Schornsteinfeger
– Hauswart
– Gehwegreinigung
– Schneebeseitigung
– Hof/ Gartenpflege
– Wartung der Heizungsanlage
Ausstattung:
+ Hochwertige Laminat und Vinylböden in der gesamten Wohnung
+ Hochwertige Fliesen im Bad
+ Fenster Doppelverglasung
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche im Keller
+ Gesamte Elektrik komplett erneuert
+ Einbauküche mit Herd, Backofen
+ Dusche und hochwertige Sanitäranlagen
+ LED Wandspiegel im Badezimmer
+ Hochwertige Zimmertüren mit Chrom-Türgriffen
+ Gegensprechanlage
+ Vorrichtung Internet, Telefon und Kabelfernsehen
Lage:
Die Wartburgstraße befindet sich in Walle / Westend. Neben vielen Restaurants, Eiscafés, Cafeterien und Schnellrestaurants, gibt es noch viele Einkaufmöglichkeiten. Die Bahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen (Linie 2 und 10). Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn in ca. 8 – 10 min. zu erreichen. Diverse Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauch
Energieverbrauch: 176,9 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: F
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
