Dieses moderne und Kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1949 besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, sowie seiner hochwertigen und eleganten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem ca. 87 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Öl-Heizung. Die letzten Modernisierungs-Arbeiten fanden im Jahr 2023 statt und der Keller mit einer Fläche von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum. 2014 wurde dieses Haus Kernsaniert. Dabei wurde das gesamte Haus entkernt, gedämmt (Dach und Außenwände) und mit hochwertigen Materiealien saniert.
Die hellen Wohnräume des Hauses verteilen sich geschickt auf die verschiedenen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer und die große offene Küche während sich in den oberen Stockwerken die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, wie praktische Einbauschränke. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Bad En Suite.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Innenhof lädt zum Frühstücken im Freien oder gemütlichen Grill-Abenden mit Freunden ein.
Das Reihenmittelhaus punktet nicht nur durch seine modernisierte Ausstattung, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die ruhige Wohnlage macht das Haus zum idealen Ort für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Mit insgesamt vier Zimmern und reichlich Stauraum bietet das Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sich langfristig wohlzufühlen.
Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Bad En Suite im Hauptschlafzimmer (Master Bad)
+ Außenrollläden mit Fliegengittern
+ Fenster 2 Fachverglasung
+ Parkettfußboden im Dachgeschoss (Hauptschlafzimmer)
+ Hochwertige Laminatfußböden im EG und OG
+ Moderne Treppe mit Sicherheitsglas
+ Neue Holzzimmertüren
+ Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur OG
+ LED Beleuchtungen im Bad und an der Treppe EG
+ Natursteinfließen und Granitstein in den Außenbereichen
+ Holzbalken im Dachgeschoss
+ Dachflächenfenster im Dachgeschoss
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Westen von Bremen. Die Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Bremen ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Norden Deutschlands. Mit seinen historischen Gebäuden, gemütlichen Kneipen und grünen Parks bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das beeindruckende Wahrzeichen der Stadt, der Bremer Roland, sowie die berühmte Town Musicians of Bremen Statue, locken jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Altstadt.
Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von grünen Wiesen über ausgedehnte Wälder bis hin zu malerischen Flüssen reicht. Die Nähe zur Nordsee und den schönen Stränden macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung rund um die Stadt Bremen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 120,9 kWh/(m².a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: 03.12.2024
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