Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 2001, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2022 durchgeführt wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige 93 Quadratmeter, die sich auf drei Zimmer verteilen. Zu der Wohnung gehört zudem ein Balkon mit einer Fläche von 16 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Energieeffizienzklasse D und eine Zentralheizung sorgen für ein angenehmes und kosteneffizientes Wohnen. Ein Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Räumlichkeiten sind insgesamt gepflegt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind.
Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet angeboten und soll auch so angemietet werden. Eine Anmietung ohne Möbel ist nicht möglich!
Warmmiete: 1.100 € / Monat inkl. aller Nebenkosten, sowie auch Internet, Telefon und Strom.
Deponat: 1.800 € (2 Kaltmieten)
Verfügbar ab dem 01.11.2024
Ausstattung
+ Einbauküche, komplett ausgestattet, inkl. Spülmaschine, und Küchengeräte
+ Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet
+ PKW Stellplatz, Tiefgarage
+ Internet DSL inkl.
+ TV mit Magenta TV (über 200 Programme)
+ Gäste WC
+ Badewanne und Dusche, Marmorfliesen
+ Balkon (16 m²) mit Blick auf dem Weidedamm-Fleet
+ Hochwertige Schlafzimmermöbel (Maßanfertigung)
+ Keller und Fahrradkeller vorhanden
+ Waschmaschine und Trockner
Lage
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Anbindung ist Findorff auch unter Studenten ein beliebter Stadtteil. Der Bezirk knüpft nicht nur an den Stadtkern, sondern auch an Grün- und Erholungsflächen an. Von hier aus sind der Stadtwaldsee und der Bürgerpark direkt zu erreichen.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
