Als einzigartig und besonders kann man dieses Traumhaus beschreiben. Das im Jahr 2003 erbaute Rundgiebelhaus mit Beihaus bietet Ihnen auf 142,66 m² Wohnfläche enorm viel Platz. Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einem großen Runderker versehen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine geschlossene Küche mit Durchreiche und einer sehr schönen und hochwertigen Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in dem die Versorgung des Hauses untergebracht wurde. Ein Gäste-WC mit Duschkabine befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele aus führt eine sehr schöne Marmortreppe mit Edelstahlgeländer in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein sehr schönes Badezimmer, welches im Runderker liegt. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man raus auf den Balkon der sich auf dem Runderker des Wohnzimmers befindet und nach Süden ausgerichtet ist. Auch die Decken im Obergeschoss beeindrucken mit einer seltenen Architektur.
Das Grundstück mit einer Größe von 535 m² ist mit einer ca. 2m hohen Hecke abgegrenzt. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet viel Platz. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² lädt zum Entspannen ein.
Wohnfläche: 154,64 m²
Grundstück: Ca. 535 m²
Nutzfläche: Ca. 27 m²
Zustand: Gepflegt, hochwertig
Baujahr: 2003
Garten: Ja
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
PKW Stellplätze: 3
Unterkellert: Zum Teil (Beihaus)
Küchenmobiliar: Einbauküche der Marke Alno
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Bj 2020, Fabrikant Danfoss
Verfügbar ab: Nach Absprache
Maklercourtage: 1,79% inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar durch den Käufer (50% der Gesamtcourtage 3,57%)
Lage
Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Das Wohngebiet ist sehr ruhig gelegen und nur in 300-800 Meter Entfernung befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Kitas sowie auch eine auswahlreiche Gastronomie. Stuhr-Brinkum gehört zum Landkreis Diepholz in Niedersachsen und grenzt direkt an Bremen. Ganz in der Nähe, nur ca. 2 Km entfernt befindet sich der Silbersee. An diesem See liegen zwei Badestrände. Am nordwestlichen, größeren Badestrand mit Liegewiese sind Duschen, Toiletten, Imbissgaststätte und vor allem zur Freude der Kinder und Jugendlichen Sprungbrett, Sprungturm, Rutsche und ein Beachvolleyballfeld zu finden.
Ausstattung
Eine Einbauküche von der Marke Alno schmückt die Küche und lässt sie regelrecht glänzen. Im Wohnzimmer sowie auch in der Diele wurden Terracottafliesen verlegt. Auf der Terrasse wurde ein feststehendes Pavillon verbaut. Im EG befindet sich auch das Gäste-WC mit einer Duschkabine aus Echtglas. Die neue Fernwärme-Heizung wurde erst im Jahr 2020 eingebaut und ist sehr sparsam. Des Weiteren gibt es einen Kaminanschluss, eine Alarmanlage, eine hochwertige Alu-Haustür, eine Fußbodenheizung, Außenrollläden im gesamten Haus, Handtuch-Heizkörper in beiden Bädern. Hochwertige Zimmertüren wurden im gesamten Haus verbaut. Diese Immobilie verfügt im Außenbereich Stellplätze für 3-4 PKW´s. Des Weiteren gibt es eine Regenwassernutzungsanlage, diese wird derzeit nicht genutzt, kann jedoch jederzeit wieder eingebaut werden.
Das ca. 20 m² große unterkellerte Beihaus war ursprünglich als Garage geplant, wurde dann so umgebaut, dass es individuell genutzt werden kann, z.B. alsDas ca. 20 m² große unterkellerte Beihaus war ursprünglich als Garage geplant, wurde dann so umgebaut, dass es individuell genutzt werden kann, z.B. als Geräteraum, Werkstatt, Stauraum etc. Man könnte es auch als Home Gym nutzen, ca. 4-5 Geräte könnte man stellen.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129,4 kWh/(m².a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Ausgestellt: 14.10.2020
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